Calculez votre quote-part, répartition des charges générales et spéciales, et budget prévisionnel annuel
Ce calculateur de charges de copropriété permet de calculer votre quote-part exprimée en pourcentage selon vos tantièmes (millièmes). Répartition automatique charges générales (entretien parties communes, assurance immeuble, honoraires syndic, travaux toiture façade) et charges spéciales (ascenseur, chauffage collectif, eau froide) selon utilisation services. Calcul provisions mensuelles et trimestrielles base budget prévisionnel annuel voté assemblée générale. Inclut fonds travaux réserve légale obligatoire loi ALUR 2014. Tantièmes généralement exprimés millièmes total 1000 déterminent droits vote et répartition charges. Visualisation graphique répartition charges optimise compréhension budget copropriété.
⚠️ Information importante : Montants basés budget prévisionnel voté assemblée générale. Régularisation annuelle après arrêté comptes compare provisions versées et dépenses réelles entraîne remboursement ou appel fonds complémentaire. Consultez règlement copropriété modalités exactes répartition tantièmes charges spéciales peuvent différer selon immeuble équipements étage emplacement lot.
La quote-part se calcule à partir des tantièmes (millièmes) attribués à votre lot dans le règlement de copropriété. Formule : (tantièmes du lot ÷ total tantièmes copropriété) × 100. Exemple : lot avec 50 tantièmes sur un total de 1000 = 5%. Cette quote-part détermine votre part des charges générales, vos droits de vote en assemblée générale, et votre participation aux décisions.
Charges générales : concernent l'ensemble de la copropriété et sont réparties entre tous les copropriétaires selon les tantièmes (entretien, assurance, syndic, travaux toiture). Charges spéciales : concernent des services spécifiques et sont réparties uniquement entre les utilisateurs (ascenseur pour étages supérieurs, chauffage collectif selon surface chauffée, eau froide selon compteurs).
Les provisions sont calculées sur la base du budget prévisionnel annuel voté en assemblée générale. Ce budget inclut toutes les dépenses prévisibles (charges courantes, fonds travaux, charges spéciales). Les provisions mensuelles ou trimestrielles = budget annuel ÷ 12 ou 4, réparti selon votre quote-part. Une régularisation annuelle compare les provisions versées aux dépenses réelles, entraînant un remboursement ou un appel de fonds.