Calculez en quelques secondes le loyer maximum recommandé pour votre situation, selon la règle des 30 % / du tiers de vos revenus. L’outil prend en compte vos revenus mensuels, vos charges fixes et le loyer envisagé.
La règle des 30 %, aussi appelée règle du tiers, est un repère simple pour déterminer un loyer maximum raisonnable. L’idée : votre loyer ne devrait pas dépasser environ un tiers de vos revenus nets mensuels. Au-delà, le budget logement risque de peser trop lourd par rapport aux autres dépenses (alimentation, transport, santé…).
Cet estimateur de loyer maximum vous aide à appliquer cette règle à votre propre situation. Vous saisissez vos revenus nets mensuels, vos charges fixes récurrentes (crédits, pensions, gros abonnements…) et l’outil calcule automatiquement une enveloppe de loyer recommandée selon différents seuils (25 %, 30 %, 33 %, 35 %). Vous pouvez aussi personnaliser le pourcentage utilisé.
De nombreux bailleurs et assureurs loyers impayés examinent le ratio loyer / revenus. Un ratio autour de 30 % est souvent perçu comme confortable, 33 % correspond à la règle classique du tiers, et au-delà de 35 % la situation peut être jugée plus risquée. L’outil calcule ce ratio pour le loyer envisagé et affiche un indicateur visuel : zone prudente, classique ou à risque.
Attention : chaque organisme peut appliquer ses propres critères (prise en compte ou non de certaines charges, calcul sur un seul locataire ou sur l’ensemble du foyer, règles spécifiques pour les étudiants, indépendants, etc.). Le résultat reste donc une estimation indicative.
La règle des 30 % est un point de départ, pas une vérité universelle. Avec des revenus très confortables, il est parfois possible de consacrer un peu plus au logement tout en gardant un budget équilibré. À l’inverse, avec des revenus modestes ou des charges importantes, il peut être plus prudent de viser un loyer inférieur à 30 %.
C’est pourquoi l’outil permet de personnaliser le pourcentage et de visualiser l’impact de vos charges fixes sur la capacité de loyer. Il vous aide à réfléchir à un loyer compatible avec votre reste à vivre, mais ne se substitue pas à un accompagnement personnalisé (conseiller bancaire, travailleur social, conseiller budgétaire…).
Oui, il est en général plus prudent de raisonner en loyer charges comprises, car c’est bien ce montant total qui pèse sur votre budget. L’outil estime aussi un loyer hors charges à partir d’un montant de charges locatives que vous pouvez ajuster.
Vous pouvez y indiquer les dépenses récurrentes importantes et difficiles à réduire : crédits à la consommation, crédits auto, pensions alimentaires, gros abonnements ou prélèvements inévitables. Plus ces charges sont élevées, plus la capacité de loyer recommandé diminue.
Non. Chaque assurance peut avoir ses propres critères : ratio loyer/revenus maximal, ancienneté professionnelle, type de contrat de travail, exclusions, etc. L’estimateur se concentre sur la logique générale de la règle des 30 % et sur le budget logement raisonnable du point de vue du ménage.
Oui, c’est même une bonne idée. Le résumé exportable vous permet de garder une trace écrite de vos revenus, charges, loyer maximum recommandé et du ratio loyer/revenus pour un logement ciblé. Vous pouvez ensuite discuter de ces chiffres avec un professionnel pour affiner votre projet de location ou de déménagement.